Отмена сделки купли-продажи недвижимости будет зависеть от осведомлённости продавца о присутствии шумных соседей на момент продажи, объяснила в интервью с RT юрист по гражданским делам Алла Георгиева.

«Если продавец знал о проблеме, неоднократно подавал жалобы в правоохранительные органы, взаимодействовал с соседями, управляющей компанией и другими организациями, но при этом реализовал квартиру молодой семье с ребёнком или пенсионеру, кому это критически важно, то есть вероятность отмены сделки», — пояснила Георгиева.

Юрист утверждает, что основанием для этого будет сокрытие продавцом существенной информации, которая должна была быть предана огласке покупателю. Для обоснования своей позиции можно опираться на статьи 178, 179 и 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Продавец, по её словам, действовал недобросовестно, утаивая истинное положение дел или искажая его.

• Для избежания подобных ситуаций рекомендуется закрепить обязательства в документах авансового платежа или в договоре купли-продажи, добавляет Георгиева.
• Если же стало известно, что шумные соседи появились после продажи или продавец не был о них информирован, то в этом случае он не совершал обмана.

Добиться отмены сделки будет сложнее, но всё же возможно.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.