Влияет ли ремонт на стоимость квартиры? Ответ на этот вопрос, который волнует каждого, кто готовится расстаться с недвижимостью, дал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

В интервью «Ридусу» эксперт отметил, что «общее правило — ремонт не окупается», но при этом «есть люди, которые приобретают квартиру, отделывают ее и продают с выгодой для себя».

«Возьмем случай, когда продается квартира, относящаяся к массовому сегменту, в которой когда-то сделали приличный ремонт. Люди какое-то время жили в этой квартире, а потом хотят ее продать по завышенной цене, чтобы отбить сумму, потраченную когда-то на отделку. Сразу скажу, что ничего у них не получится. Это так не работает», — указал Барсуков в разговоре с «Ридусом».

Другое дело, когда человек рассматривает покупку квартиры, её отделку и последующую продажу как бизнес, добавил наш собеседник.

«Тут важны три фактора, Первое — локация жилья. Второе — состояние объекта. А третье — подход к самому ремонту. Из каких материалов мы его будем делать? Какова стоимость работ? Если я сделаю премиальный ремонт за 15 миллионов рублей в однокомнатной квартире, которая мне досталась за 10 миллионов, то это не окупится. Та же история, если я покупаю однокомнатную квартиру в элитном жилом комплексе за 50 миллионов рублей и делаю в ней ремонт за 5 миллионов. Не окупится! Похожая ситуация, если я покупаю квартиру, требующую легкого косметического ремонта, например, переклейки обоев, но при этом делаю в ней ремонт капитальный с заменой всего и вся. Но бывает, когда люди покупают убитое жилье, все сносят, делают ремонт и продают с выгодой для себя. Однако, повторюсь, здесь нужно очень внимательно подходить и к локации, и к материалам, и к стоимости работ», — заявил Константин Барсуков.

Сколько можно заработать от покупки, ремонта и продажи квартиры? Это во многом зависит от того, какую схему финансирования проекта выберет предприниматель, полагает эксперт.

«Я могу вложить в проект 10 миллионов и получить 20% прибыли, заработав два миллиона. Или я могу вложить не 10 миллионов, а два миллиона, взяв 8 миллионов в кредит. Тогда я заработаю уже не два миллиона, а полтора. Получается, что прибыль от вложенных двух миллионов с учетом процентной ставки составит уже 75%. Когда мы говорим об инвестициях, нужно очень внимательно подходить к финансированию», — заключил Барсуков.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Оргкомитет III Московской недели интерьера и дизайна завершил прием заявок на бесплатное участие производителей и поставщиков строительных материалов, мебели и предметов интерьера в выставке. Она будет открыта для посетителей с 28 по 31 октября в«Манеже». В ней примут участие более 650 отечественных и зарубежных компании.

III Московская неделя интерьера и дизайна — одно из самых ожидаемых событий в индустрии интерьера и дизайна, на котором участники смогут продемонстрировать профессиональному сообществу и широкой публике свои решения, найти новых партнеров, инвесторов, контрагентов и покупателей.

На выставке готовых интерьерных решений посетители смогут найти предложения от российских и зарубежных брендов для дома и ремонта на любой бюджет: обновить детскую комнату, заменить мягкую мебель, купить в подарок близким красивый сервиз, подобрать новый паркет или установить новую сантехнику — гости с любым запросом смогут найти решение у одного из экспонентов, которых в этом году будет более 650.

«III Московская неделя интерьера и дизайна — важное событие для отрасли, которое объединяет производителей и поставщиков решений для ремонта и дизайна интерьера не только из многих регионов России, но и других стран. Мы рады, что такая площадка для реализации профессиональных целей и роста бизнеса коллег по отрасли существует и развивается. Выставка экспонентов такого масштаба — показатель того, что мы не стоим на месте, а создаем и предлагаем качественные и разнообразные продукты российским потребителям», — сказал Андрей Радаев, Президент Межрегионального союза дизайнеров интерьера.

Профильные компании представят свою продукцию на трех экспозициях: «Интерьер» со стендами-комнатами — кухни, кабинеты, гостиные, детские; «Интерьерный магазин» с большим выбором текстиля, керамики, кухонной утвари и аксессуаров для дома; «Ремонт» с лучшими отделочными материалами от отечественных и зарубежных производителей.

Свои изделия презентуют бренды онлайн-шоурума «Сделано в Москве», который на 4 дня переместится в офлайн-пространство Московской недели интерьера и дизайна. На выставке можно будет узнать из первых уст от производителей, как выбирать предметы интерьера в квартиру, клеить обои и создавать планировку будущей квартиры.

Кроме того, на выставке также будут представлены стенды участников «Союза Дизайнеров России», который объединяет 4500 специалистов в области дизайна из 67 регионов страны, «Яндекс Маркета», COSMORELAX, Тиккурилы, ГК Древиза, Аскона Home, ТК Каширский Двор, ARTPLAY, Дизайн Завода, Межрегионального союза дизайнеров интерьера (RIDU), Сибирской ассоциации дизайнеров и архитекторов (САДА), студии дизайна и архитектурного проектирования ARTVISION, ассоциация специалистов индустрии дизайна, Sense, UDS (Дом Кинетик), Atmosferoom и Бюро А4.

Предстоящее мероприятие станет уже третьим по счету. Первая Московская неделя интерьера и дизайна прошла в ноябре 2022 года. В ней приняли участие более 350 компаний. Экспозиции посетили 213 тысяч человек, было раскуплено 70 процентов представленной продукции. Вторая выставка прошла в мае 2023 года. Свои решения предложили более 650 компаний из России и дружественных стран, а экспозиции посетили 253 тысячи россиян. На площадке мероприятия было подписано 17 соглашений на общую сумму более 13,8 млрд рублей.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Ремонтные работы на получившем повреждение в результате атаки беспилотника танкере «Сиг» решили прекратить из-за плохой погоды.

«По состоянию на 08:00 6 августа наблюдается ухудшение погодных условий в районе проведения аварийно-спасательных работ. <...> Установка пластыря и другие работы продолжатся при улучшении погодных условий», — сообщила пресс-служба Росморречфлота.

В ночь на 5 августа «Сиг» получил пробоину на подходе к Керченскому проливу в результате атаки украинского морского беспилотника. Экипаж из 11 человек не пострадал, судно осталось на плаву.

Сейчас танкер стоит на якоре в кольце боновых ограждений. Рейдовый катер «Водолаз Кузьминых» доставил из Анапы дополнительные материалы для изготовления жесткого пластыря.

Накануне глава Службы безопасности Украины Василий Малюк признал причастность СБУ к атаке на танкер в Керченском проливе.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

В столичном кафе «Пироги, вино и гусь», расположенном на Цветном бульваре, рухнул потолок.

Момент обрушения попал на видео.

На кадрах видно, что уборщица чудом убереглась от падавших на нее обломков.

ЧП произошло из-за ремонтных работ, проводившихся этажом выше. Рабочие каким-то образом умудрились продолбить огромную дыру в полу.

К счастью, никто не пострадал.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

В Белгородской области во время ремонта танка Т-72 сдетонировал боезапас. В результате один танк навсегда вышел из строя, еще два получили серьезные повреждения. 

Боезапас сдетонировал из-за пожара на ремонтно-технической базе, который начался вечером 12 января. Как пишет издание Baza, причина пожара — несоблюдение правил безопасности во время ремонта бронетехники. 

Пожарные приехали на место происшествия спустя два часа после возгорания. Они потушили огонь за 30 минут. Погибших и раненых нет. 

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Роботы из мягких и деформируемых материалов могут менять форму тела, что очень полезно, — например, для мышечных протезов, однако их легко повредить. Поэтому учёные из Северо-Западного университета в Иллинойсе (США) создали мягкого робота, который «чувствует» повреждения, а потом быстро себя ремонтирует, прежде чем продолжить движение.

Робот в форме креста достигает в длину всего 12 сантиметров и движется с помощью сжатого воздуха, который проталкивается через его тело, заставляя механизм поднимать ноги. Верхняя часть робота покрыта слоем самовосстанавливающихся датчиков из прозрачного эластичного материала, которые отслеживают движения. Если датчик разрезать, он становится химически реактивным и восстанавливается без посторонней помощи.

Исследователи проверили «интеллект» робота, шесть раз ударив датчик на его ноге. Машина остановилась примерно на минуту, чтобы нога «зажила» после каждого удара, а затем возобновила движение. Кроме того, походка робота также изменилась в ответ на повреждения.

Как говорят учёные, в будущем эту систему можно будет улучшить, чтобы механизм научился отбрасывать те части его тела, которые повреждены слишком сильно. В конце концов такие системы окажутся очень полезными в опасных средах, — например, в космосе, где скафандры смогут реагировать на повреждения космическим мусором и чиниться самостоятельно.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Треть всех гаубиц, которые Украина получила от стран Запада, выведена из строя, пишет The New York Times.

Самоходные артиллерийские орудия или повреждаются и уничтожаются в бою, или выходят из строя из-за чрезмерно интенсивного использования. Ремонт гаубиц стал приоритетной задачей для европейского командования Пентагона.

Но для этого элементарно не хватает запчастей. Как писал ранее «Ридус», из шести отправленных в Литву на ремонт немецких гаубиц PzH 2000 одну пришлось разобрать на запчасти.

По словам представителей Пентагона, из 350 гаубиц западного производства, переданных Киеву, повреждена треть.

В ежедневных сводках Минобороны России регулярно сообщается об уничтожении вооружений, полученных Украиной от западных партнеров.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.