+0
Сохранить Сохранено 7
×

Российские банки еженедельно поднимают ставки по ипотеке


Российские банки еженедельно поднимают ставки по ипотеке

© Лев Бубнов/коллаж/Ridus.ru

За последние две недели семь крупных банков, включая Сбербанк, подняли ставки по своим ипотечным программам, следует из мониторинга АО «Дом.РФ». По отдельным программам ипотека подорожала почти до 12% годовых.

31 января ставки повысил Сбербанк (на 0,7−1 процентный пункт), Альфа-банк (на 0,3−1,2%), Райффайзенбанк (на 0,7−1,1%), Юникредит-банк (на 1%). В начале февраля ипотека подорожала у банков «Дом.РФ» (на 0,3−0,5%), «Уралсиб» (0,5−0,7%). Самое резкое повышение ставок было в «Санкт-Петербурге» (на 1,1−2,3%).

Так вышло, что у 12 крупнейших участников ипотечного рынка ставки превышают 10% годовых, доходя иногда до 11,9%. Средняя ставка на первичном рынке по топ-15 кредитных организаций выросла до 10,44% годовых (+0,57%), на вторичном рынке — 10,56% (+0,69%), на рынке рефинансирования — 10,55% (+0,25%).

В январе в России выдано 95,4 тысяч ипотечных кредитов против 96,0 тысяч в январе 2021 года. При этом размер среднего ипотечного кредита вырос за год на 26,8%, до почти 3,5 миллионов рублей.

В банках не замечают существенного снижения спроса на ипотеку. Так, в Альфа-банке январь назвали «хорошим месяцем», падения по выдаче кредитов по строящемуся жилью там не наблюдают. В Райффайзенбанке спрос оценивают как «стабильный».

Продолжение роста ставок в банках во многом связывают с действиями ЦБ по увеличению ключевой ставки, сообщает «Коммерсантъ».

Инфляция все еще значительно выше цели Центробанка, поэтому если и дальше регулятор будет повышать ставку и, скажем, она превысит 10%, то ставки по ипотеке ближе к 15% могут стать реальностью, говорит старший директор аналитической группы по финансовым организациям Fitch Антон Лопатин.

С такой оценкой согласны и банкиры.

Эксперты уже говорили об общем снижение выдачи ипотечных кредитов в этом году до 4,5−5 триллионов рублей по сравнению с 5,7 триллионов в 2021 году. С учетом роста среднего чека количество выданных кредитов еще больше уменьшится. Изменение ставки очень сильно влияет на месячный платеж, так как ипотека — длинный продукт.

Ранее сообщалось о том, что практически каждый, пытавшийся получить банковский кредит, столкнулся с тем, что вместе с одобрением займа ему предлагался целый набор далеко не самых нужных «сопутствующих услуг». Отказаться от которых, сохранив приемлемые условия, было просто невозможно. Это всевозможные страховки от потери работы, реализовать которые практически невозможно, консультации, медицинское обслуживание, «улучшение кредитной истории» и прочие странные и совершенно ненужные платные «услуги». По данным Банка России, по итогам прошлого года 12% от жалоб по тематике потребительского кредитования пришлись именно на эту проблему.

На сегодняшний день навязывание банками «дополнительных услуг» заемщикам приняло поистине угрожающие масштабы. Всевозможные «страховки», проверки и «консультации» могут включаться в сумму кредита, и на их стоимость также начисляются проценты, что делает выдаваемый кредит существенно дороже.

Нам важно ваше мнение!

+0

 

   

Комментарии (0)