За последние несколько дней власти быстро подавили всплеск общественного недовольства, подвергнув цензуре сетевые платформы, на которых общались люди, пострадавшие от разгорающегося в КНР ипотечного кризиса. Согласно данным краудфандинговых платформ, в пятницу число выступлений ипотечников в Китае достигло 319.

Одновременно администрация Си призвала местные органы власти и финансовые учреждения найти способы завершения недостроенных проектов, в которые простые граждане вложили свои сбережения.

«Китайское правительство после стольких лет имеет опыт борьбы с подобного рода общественным протестом. Они, как правило, имеют тактику, которую они могут использовать для снижения риска эскалации неудовлетворенности общественности», — сказал Bloomberg, Тан Вэньфан, профессор Китайского университета Гонконга в Шэньчжэне.

Коммунистическая партия имеет большой опыт борьбы с социальными беспорядками, особенно во время коронавирусных локдаунов, во время которых власти ограничили для людей доступ к транспорту, продовольствию и медицинскому обслуживанию. Но как тактика, так и общенациональные масштабы недавних выступлений ипотечников необычны для Китая, где протесты, как правило, остаются в рамках города или района.

Си, который поставил идеологию «общего процветания» в центр масштабных репрессий против бизнеса в секторе недвижимости, похоже, готов пойти на огромные уступки предпринимателям, чтобы облегчить ситуацию для простых людей, оказавшихся в кризисе.

Регуляторы рассматривают предложение в рамках более широкого стремления к стабилизации рынка разрешить домовладельцам временно приостанавливать выплату по ипотечным кредитам в застопорившихся проектах без штрафов, сообщил Bloomberg News на этой неделе.

Хотя центральное правительство в Пекине еще не объявило о каком-либо конкретном облегчении положения ипотечников, внимание теперь переместилось на центральные китайские провинции, где в основном сосредоточены протесты. Власти Чжэнчжоу, столицы провинции Хэнань, которая сталкивается с наибольшим количеством отказов в оплате по кредитам, создают первый в стране поддерживаемый государством фонд спасения, чтобы помочь застройщикам завершить жилищные проекты.

Тем не менее предоставление отсрочки протестующим, особенно в рамках ипотечных отпусков, является рискованной стратегией, которая может стимулировать действия подражателей.

«Ипотечный отпуск может послать неправильное сообщение большинству покупателей жилья, которые должным образом обслуживали свои ипотечные кредиты. Это может даже привести к аналогичной приостановке погашения кредитов среди поставщиков и подрядчиков в сфере недвижимости», — сказал Чан Bloomberg Вэй Лян, макростратег DBS Bank.

Фрэнсис Чан, аналитик Bloomberg Intelligence, считает, что любые моратории, скорее всего, побудят все новых заемщиков прекратить платежи по жилищному кредиту. «В конечном итоге они могут решиться на дефолт, так как они уже все равно перестали платить», — сказал он.

До сих пор общественный гнев китайцев был направлен на застройщиков за то, что те не сдали квартиры, которые уже были оплачены, а также на банки за то, что они не обеспечили эти кредиты. Хотя недовольство, связанное с недвижимостью, не является чем-то необычным в Китае, нынешние времена более сложные, поскольку протесты следуют за месяцами разочарования из-за дорогостоящих локдаунов. Власти внимательно следят за тем, набирают ли протестующие популярность в международных средствах массовой информации. По словам господина Тана из Китайского университета Гонконга в Шэньчжэне, они также обеспокоены тем, что ипотечные бойкоты станут «триггерным событием», которое вызывает цепную реакцию и ;приведет к более широкому недовольству масс.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.