Эксперт рынка недвижимости член Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Барсуков прокомментировал предложение президента РФ Владимира Путина снизить ставку по льготной ипотеке до 9%.

По мнению Барсукова, размер ставки по льготной ипотеке, достигавшей 12%, в нынешних условиях действительно следовало уменьшить, так как при текущем уровне цен и размерах кредита она, скорее, отпугивала покупателей жилья в ипотеку. Вообще же риелтор ожидает, что ставка по ипотеке на новостройки будет стремиться к 7%.

«Некоторые застройщики в Москве при ставке в 12% предлагали ипотеку под 7% годовых, благодаря собственным субсидиям и договоренностям с различными банками. Возможно повторение подобного сценария в дальнейшем», — сказал Барсуков в разговоре с АБН.

В то же время эксперт РГР отметил, что роста спроса на квартиры в новостройках в России ждать не стоит: «Несмотря на низкую ставку по ипотеке, у людей нет денег в карманах». По оценке Барсукова, по сравнению с периодами стабильного рынка спрос просел на 20-25%.

«Население находится в состоянии неопределенности, уровень инфляции растет, многие потеряли работу. Те, кто могли взять ипотеку, теперь не смогут ею воспользоваться или откажутся от покупки жилья, опасаясь финансовых трудностей».

Константин Барсуков уточнил, что с вероятностью 60—70% цены на рынке первичного жилья останутся на нынешнем уровне, а с вероятностью 25—30% снизятся. Строительные компании будут стремиться поднять цены, но вероятность такого сценария всего лишь 5%. Барсуков полагает, что девелоперы решат держать цены на текущем уровне, а клиентам станут предлагать скидки и специальные условия.

Ранее президент Международной академии ипотеки Ирина Радченко сообщила, что в 2022 году России следует ждать стагнации рынка недвижимости, так как «у нас роста доходов граждан не было с 2014 года».

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.