+49
Сохранить Сохранено 7
×

Новый коммунальный платеж сильнее ударит по владельцам больших квартир в старых домах


49 26 163

Новый коммунальный платеж сильнее ударит по владельцам больших квартир в старых домах

Демонтаж оконных рам в ходе капитального ремонта жилого дома. © Александр Кряжев/РИА Новости

Народные избранники в Госдуму РФ добавляют своим избирателям еще один обязательный коммунальный платеж – на капитальный ремонт. Законопроект "О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов" уже принят в первом чтении.

До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги, предписанную статьей 154 жилищного кодекса РФ. Именно в нее и вносятся поправки, которые непременно повысят траты собственников на коммуналку.

Размер ежемесячной платы решено привязать к федеральному стандарту стоимости капремонта 1 м2 жилого помещения, сообщают "Ведомости". Согласно постановлению правительства № 1077 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012-2014 гг.", этот стандарт в целом по стране на 2012 год составляет 6 рублей, в 2013 году повысится до 6,5 рубля, в 2014 году - до 7 рублей.

Планируется взимать с собственников от 0,5 до 1,5 этой величины. Теоретически ставки должны распределиться так: на нулевую ставку могут рассчитывать владельцы квартир в домах, построенных менее 5 лет назад; на пониженную ставку - собственники тех домов, которые государство должно было отремонтировать за свой счет, но не сделало этого.

Определять максимум и минимум ежемесячной платы за капремонт для каждого собственника будет муниципалитет.

"Неопределенность закона позволит в очередной раз чиновникам на местах трактовать его по своему усмотрению и, естественно, в своих интересах. Отсылочный характер совершенно не учитывает разную финансовую состоятельность субъектов РФ. Ведь совершенно очевидно, что в дотационных регионах капитальный ремонт полностью ляжет на плечи собственников", - считает Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы "Авелан".

Исходя из действующей статьи 39 жилищного кодекса РФ, собственник жилья платит тем больше, чем больше площадь его жилья и, следовательно, доля собственника в общем имуществе дома. Чем больше квартира, тем больше будут отчислять на капремонт ее хозяева.

Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равна 50 м2 в доме 2005 года постройки, платил был от 150 рублей до 450 рублей, полагают эксперты издания.

Одна из предлагаемых депутатами схем сбора таких платежей предусматривает перевод средств собственников прямо на счет спецорганизации, минуя счета управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ): средства собственников одного дома могут быть использованы для капремонта другого дома на возвратной основе.

"Получается, что на плечи собственника ложится обязанность не только восполнить неплатежи несознательных жильцов своего дома, но поучаствовать в ремонте соседних домов", - рассуждает Валерий Лазебный.

Остается и схема, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых УК и ТСЖ. Решать, какую из них применить, предлагается не собственникам, а региональным чиновникам.

"Обращает на себя внимание общий настрой предлагаемых изменений. В отношении органов власти законодатель в основном использует слово “могут”, для собственников - “должны”, - обращает внимание эксперт.

Конкретных способов защиты средств собственников от нецелевого и неэффективного использования законопроект не предусматривает.


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+49

 

   

Комментарии (25)

  • KirillGrun
    KirillGrun 13 июня 2012

    Бубульки, что голосовали за ПЖИВ должны порадоваться. Очевидная забота о гражданах.

    Ответить
    0 +
  • crab...
    crab... 13 июня 2012

    это,хорошая подстава для правительства.

    Ответить
    0 +
  • a.vonavi
    a.vonavi 13 июня 2012

    да чего им, они уже на 6 лет уселись!

    Ответить
    0 +
  • 666helvetica666
    666helvetica666 13 июня 2012

    Однако, все же подавляющее большинство бабулек давным давно слили свои 6-комнтаные коммунальные хоромы местным чинушам, а сами переехали в хрущебы. Или сдают.

    Ответить
    0 +
  • KirillGrun
    KirillGrun 13 июня 2012

    Хрущебы - это как раз еще дороже, ибо возраст здания большой.

    Ответить
    0 +
  • 666helvetica666
    666helvetica666 13 июня 2012

    Ну вообще вы правы, однако если сравнивать с исторической застройкой - не на столько уж и большой возраст. При этом существуют проекты реновации хрущебных районов (правда, не имею информации о том, как они работают).

    Ответить
    0 +
  • Лапоть
    Лапоть 13 июня 2012

    А они... голосовали?
    Имхо, ПЖИВ сами за себя проголосовали.

    Ответить
    0 +
  • KirillGrun
    KirillGrun 13 июня 2012

    Голосовали, еще как, я приехал в район по прописке и ужаснулся, вначале думал какой-то исход. Столько пенсионеров, куда-то идущих я больше в жизни не видел.

    Там же по телику с утра до вечера, как НАТО на пороге, а агенты внутри.

    Ответить
    0 +
  • R0Mi0
    R0Mi0 13 июня 2012

    мне кажется, они не свяжут повышение тарифов с пу... будут говорить, что он, бедный, просто не знает, что творят местные чиновники

    Ответить
    0 +
  • ПОЛЬЗОВТАЕЛЬ УДАЛЕН
    ПОЛЬЗОВТАЕЛЬ УДАЛЕН 13 июня 2012

    Очередной попильный закон от долбаных чинуш.

    Ответить
    0 +
  • gello
    gello 13 июня 2012

    Разжигание социальной розни.

    Ответить
    0 +
  • Наивная идеалистка
    Наивная идеалистка 13 июня 2012

    Стабильность, чё...

    Ответить
    0 +
  • mihapro
    mihapro 13 июня 2012

    Отлично отлично. Скоро рабочие Уралвагонзавода приедут в Москву, спросить нацлидера: -чо за хня?

    Ответить
    0 +
  • advocate441
    advocate441 13 июня 2012

    Отлично, еще полторашку к квартплате. Скоро до червонца дойдет зимой.

    Ответить
    0 +
  • dm-xlebs
    dm-xlebs 13 июня 2012

    Уже не терпится посмотреть в глаза тупым "застабилам", голосовавшим за "заморозившего цены путена", после того, как ЖКХ в полтора раза вырастет в следующем месяце.

    Ответить
    0 +
  • be$
    be$ 13 июня 2012

    от хЕра до херА, однако, хряки забавляются)

    Ответить
    0 +
  • usurper
    usurper 13 июня 2012

    Мы стали более лучше придумывать схемы попила.
    Они бы ещё этот капремонт выполняли бы качественно. А то делают хрен знает как и через что.
    У кого идёт/был могут подтвердить.
    Называется, покупай частный дом и живи в нём, без всякой идиотии.

    Ответить
    0 +
  • dastoxic-3125
    dastoxic-3125 13 июня 2012

    В частном доме нужно платить за капитальный ремонт трассы к ближайшему Ватикану. Или капитальный ремонт газодобывающей скважины...

    Ответить
    0 +
  • Гюго Троцкий
    Гюго Троцкий 13 июня 2012

    Жду когда разработают закон обязывающий граждан носить кайло на шее.

    Ответить
    0 +
  • DIK
    DIK 13 июня 2012

    Скорее будет налог на органы. После смерти каждого обжут сдавать свое тело на органы, кто не согласен - плати налог на смерть.

    Ответить
    0 +
  • The road without end.
    The road without end. 13 июня 2012

    ОЧЕРЕДНАЯ СХЕМА ОТБОРА ДЕНЕГ У НАРОДА.

    Ответить
    0 +
  • The road without end.
    The road without end. 13 июня 2012

    ДУРАКИ И ДОРОГИ. А ЧО ВЫ ХОТЕЛИ ПОЛУЧИТЬ.???

    Ответить
    0 +
  • Melkor
    Melkor 13 июня 2012

    Все правильно. Подняли бабушкам пенсии на 200р., чтоб они за Путина голосовали, а теперь возвращать надо, с процентами.

    Ответить
    0 +
  • Голопуз
    Голопуз 13 июня 2012

    Мы станем более лучше жить?

    Ответить
    0 +
  • DIK
    DIK 13 июня 2012

    "У нас опять кончилось бабло на виллы и яхты"

    Ответить
    0 +