Генеральный директор юридической компании Артем Баранов дал ряд рекомендаций продавцам недвижимости в России, как получить свои деньги впоследствии расторжения договора или признания сделки недействительной.

Один из основных советов, которые дал Баранов — не соглашаться на выплату стоимости квартиры или дома в рассрочку.

Все деньги вы должны получить сразу после перехода права собственности на покупателя. Кредитные обязательства самого покупателя при этом вас никак не касаются, — приводит news.ru слова юриста.

Отдельно Баранов отметил, что продавцу важно увидеть «живые» деньги еще перед сделкой. Для этого можно воспользоваться аккредитивом или банковской ячейкой, где деньги будут храниться до завершения сделки.

Для получения денежных средств вы всего лишь должны предъявить выписку ЕГРН, где значится Ф. И. О. нового собственника (или дополнительные документы по вашей договоренности с покупателем). Все справедливо. В день Х покупатель становится официально собственником объекта, а вы забираете свои деньги, — сказал эксперт.

Также Артем Баранов порекомендовал продавцам недвижимости перед сделкой проверять покупателей на отсутствие признаков банкротства — как у самого покупателя, как и у супруги. Для этого нужно проанализировать исполнительные производства на покупателя и судебные дела с его участием.

Все вышеуказанные данные находятся в открытом доступе. Сделки, совершенные человеком в предбанкротном состоянии, могут быть признаны в дальнейшем недействительными судом, даже с учетом того, что будущий банкрот не отчуждал имущество, а наоборот, приобретал, — добавил Баранов.

Юрист также посоветовал запастись согласием супруга покупателя на совершение сделки, чтобы затем ее нельзя было оспорить.

Ранее «Ридус» публиковал список регионов РФ с самым дешевым элитным жильем.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.