Средняя цена однокомнатной квартиры в московских новостройках массового сегмента впервые в истории превысила 9 миллионов рублей, поднявшись за январь еще на 2%. В целом по рынку за год рост на жилую недвижимость всех типов составил рекордные 18%, подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум».

«Однокомнатные квартиры дорожают быстрее рынка. Средняя стоимость квартиры (всех типов) в московских новостройках за год увеличилась на 12% и составила 11,6 миллиона рублей. В наибольшей степени за прошедший год выросли в цене студии в эконом- и комфорт-классе, которые прибавили 22%», — отметили в компании.

Двухкомнатные квартиры тоже подорожали — на 20%, в среднем они теперь стоят около 13 миллионов рублей. За квадратный метр в однокомнатной московской квартире эконом- и комфорт-класса теперь просят 224 тысячи рублей. Трехкомнатные квартиры прибавили в цене 19%, подорожав до 17,3 миллиона. Многокомнатные квартиры с четырьмя комнатами и более подросли в цене на 9%, уточнили в «Метриуме».

© Михаил Терещенко/ТАСС

Напомним, на днях президент Владимир Путин поручил правительству и Центробанку в срок до 31 марта совместно проработать и представить предложения по продлению льготной ипотеки с господдержкой на период 2021—2024 годов. Льготная ипотека оказывает большое влияние на ценообразование на рынке недвижимости.

В конце января глава государства заметил, что в отдельных регионах возник дисбаланс на рынке жилья и значительно выросли цены на недвижимость. После этого глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова заявила, что регулятор выступает за отмену льготной ипотеки под 6,5% в ряде регионов страны из-за того, что низкие ставки по кредитам провоцируют рост цен на жилье.

В ЦБ считают что инвесторы, скупая квартиры в крупных городах с целью перепродажи, перегрели рынок и тем самым мешают тем, кто покупает жилье для себя.

© Сергей Бобылев/ТАСС

«В результате не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения. Изначально цель программы — развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», — предложила Елизавета Данилова.

В правительстве и Госдуме предложение Даниловой встретили с пониманием. Там уверены, что Москве и другим регионам-донорам по силам запустить свои собственные, даже более льготные, ипотечные программы.

Гендиректор корпорации «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил, что выступает за продление льготной ипотеки только там, где есть неудовлетворенный спрос на новостройки, но не наблюдается чрезмерного роста цен. Пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков в начале февраля говорил, что окончательное решение по этому вопросу пока не принято.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.