Россияне бросились погашать ипотеку досрочно

© Ведомости/ТАСС

© Ведомости/ТАСС

В третьем квартале 2020 года россияне досрочно погасили ипотечных кредитов на рекордную сумму в 524,8 миллиарда рублей. Такого роста досрочных выплат банкам не было как минимум с 2018 года, а прежде подобная статистика не публиковалась.

Основными источниками для досрочного погашения ипотеки стали накопления, новые кредиты и госсубсидии, следует из данных Центробанка.


Взять новый кредит на погашение предыдущего стало возможно благодаря снижению процентных ставок. Рефинансировать ипотеку оказалось даже выгодно: квартира была куплена по «старой» цене, а новый кредит выдан по ставке, которая в среднем на несколько процентных пунктов ниже той, что была в 2010-х годах.

В ВТБ, Росбанке и Промсвязьбанке рост числа досрочных погашений прямо связывают с повышенным спросом на рефинансирование. «Ипотечные ставки в текущем году бьют рекорды, обновляя исторические минимумы, так что заемщики массово пользуются данной услугой», — рассказал руководитель центра ипотечных продуктов и цифрового бизнеса Росбанка Игорь Дмитриев.

По оценке аналитического центра «Дом.РФ», в январе—октябре 2020 года 13,7% выдаваемых ипотечных кредитов использовались для погашения старых. По оценкам Объединенного кредитного бюро, средний срок погашения ипотечного кредита в России составляет чуть больше семи лет, хотя обычно ипотеку берут на срок 10-15 лет.

Еще одним источником дополнительных средств на выплату ипотеки с опережением графика, как ни странно, стали кризисные явления 2020 года. Многие заемщики сократили уровень потребления и стали направлять свободные деньги на снижение своей долговой нагрузки, пишет РБК.

Между тем, цены на квартиры в новостройках с начала года выросли более чем на 8%. По прогнозам участников рынка, в итоге цена на недвижимость в конце 2020 года поднимется на 12—15%. Девелоперы продолжают повышать стоимость, несмотря на кризис, вызванный пандемией. Причину эксперты видят в высоком спросе, обусловленном льготной ипотекой под 6,5%.

Напомним, программа льготной ипотеки под 6,5% для покупки жилья в новостройках была запущена по инициативе президента Владимира Путина в конце апреля. В рамках июньской версии данной программы предполагалось, что можно будет купить жилье в новостройке стоимостью до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до шести миллионов рублей в других регионах России, но только до 1 ноября 2020 года. Однако в конце октября правительство решило продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.

Ранее ridus.ru рассказывал о том, как ситуация с коронавирусом повлияет на стоимость ремонта жилья в 2021 году.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)