Риелторы, юристы и специалисты по ведению переговоров рассказали, как россияне, арендующие жилье, могут добиться снижения цены, если в стране вновь будет введен режим самоизоляции.

В последнее время в России серьезно ухудшилась эпидемиологическая обстановка, многие жители нашей страны считают, что как минимум в Москве вновь могут ввести режим самоизоляции. В результате у них снизятся доходы, а расходы на съемное жилье останутся прежними.

По мнению вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, сейчас самое время для создания «жилищной подушки безопасности».

Я думаю, что, исходя из опыта предыдущего карантина, совершенно разумно было бы предложить арендодателю понизить ставку на оплату квартиры на 30—50% в случае повторной самоизоляции, — заявил он.

По словам эксперта, это решение необходимо интегрировать в сам текст договора, в котором также нужно прописать форс-мажорные обстоятельства.

С ним согласен юрист Евгений Кириченко. Он напомнил, что статья 421 ГК РФ устанавливает свободу договора, а это значит, что стороны могут включать в него дополнительные условия, которые защитят права квартиросъёмщика от злоупотребления со стороны арендодателя.

Подобные уточнения полезны не только жильцам, но и владельцам недвижимости. Если все форс-мажорные обстоятельства будут прописаны в договоре, арендодатель будет уверен, что квартиросъёмщики не съедут в поисках более выгодного жилья.

Эксперт по ведению переговоров, архитектор речи и мышления Алексей Кобелюк, в свою очередь, советует дать понять арендодателю, что вам нравится его квартира, вас все устраивает и у вас нет поводов переезжать.

Необходимо ввести хозяина квартиры в курс дела, рассказать о ситуации на работе и ваших опасениях. При этом нужно ещё сделать акцент на том, что самому арендодателю выгодно пойти вам на уступки, а не искать новых жильцов в случае «изоляционного форс-мажора», — пояснил он.

Переговоры на эту тему лучше всего вести не по телефону или в письменном виде, а лично, в таком случае ваши шансы на успех увеличиваются, сообщает NEWS.ru.

Ранее ridus.ru рассказывал, что самоизоляция и удаленка подтолкнули россиян к переезду на море на ПМЖ.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.