На что стоит обратить внимание при долгосрочной аренде квартиры

© pexels.com

© pexels.com

Приняв решение арендовать квартиру, мы можем столкнуться со множеством сложных моментов. Наше ожидание от новой квартиры и реальность часто расходятся, а люди, сдающие свое жилье, оказываются настоящими тиранами и похитителями спокойствия.


Мы расскажем, что необходимо проверить в квартире, прежде чем надолго там поселиться, и как уберечь свои нервы от своенравных арендодателей.

На что обратить внимание при осмотре квартиры

  • Проверьте трубы и сантехнику

Внимательно осмотрите трубы. Если вы заметите где-то сварочные швы — узнайте, откуда они. Спросите у хозяев, часто ли с трубами были проблемы и куда обратиться, если они возникнут. Проверьте состояние сантехники в ванной комнате, на кухне и в туалете. Обычно трудности с протекающими кранами возникают неожиданно, а вот решать их порой долго и мучительно.

© pexels.com

  • Осмотрите розетки и выключатели

Посмотрите, удобно ли они расположены, сколько их в квартире, пригодны ли они к использованию. Воткните вилку (не столовый прибор) в розетку — никаких фейерверков и странных звуков быть не должно. Проверьте работу и внешний вид выключателей.

  • Закройте и откройте все двери и окна

Выясните, плотно ли закрываются двери и окна, чтобы у вас не возникало проблем с проветриванием комнат и сохранностью своего имущества. Заодно испытайте все замки, в том числе на ручках комнатных дверей. Не вовремя захлопнувшаяся дверь — так себе сюрприз.

© pexels.com

  • Посмотрите, нет ли плесени

Она может быть в местах с повышенной влажностью — в ванной, рядом с балконом, иногда на кухне. Жить с плесенью в квартире не очень приятно и опасно. Вывести этот вредный грибок довольно сложно, поэтому лучше узнать о нем сразу и выбрать другую квартиру.

  • Поинтересуйтесь соседями

Заранее узнайте о людях, рядом с которыми вам предстоит жить. Возможно, сверху живет человек-ремонт или любитель вечеринок, а снизу ворчливая старушка, которая побежит жаловаться на каждый ваш шаг.

© pexels.com

Что стоит дополнительно прописать в договоре аренды

  • Траты на ремонт

Сразу обговорите и отметьте в договоре, кто оплачивает поломки в квартире. Узнайте, готов ли арендодатель вычесть из вашей арендной платы расходы на косметический и капитальный ремонт, или он будет оплачивать его полностью самостоятельно.

  • Повышение арендной платы

Некоторые владельцы квартир любят повышать арендную плату несколько раз в году по совершенно неизвестным причинам. Даже если причины понятны самому собственнику, рассказывать вам о них никто не будет. Чтобы не столкнуться с такой необъяснимой жадностью, лучше сразу прописать в договоре, как часто и на сколько процентов может быть повышена арендная плата.

© pexels.com

  • Частоту проверок

Регулярные проверки состояния жилья — это нормально. Но проверки не должны быть внезапными и слишком частыми. Вы должны иметь возможность выбрать удобное для вас время посещений собственника, в противном случае вы рискуете столкнуться с навязчивым контролем и постоянными придирками.

  • Животных

Если у вас уже есть домашние животные или вы только собираетесь кого-то завести, собственнику квартиры лучше знать об этом заранее. Не все готовы рисковать состоянием своего жилья ради чужих животных, а может, человек просто страдает аллергией.

© pexels.com

  • Интернет

Узнайте, проведен ли в квартире интернет. Если нет — согласен ли хозяин жилища его провести и кто будет оплачивать подключение.

Приложите к договору акт приема-передачи имущества

Подробно опишите все имущество владельца квартиры, которую вы будете арендовать. Сразу напишите обо всех недостатках на момент приема, чтобы вам не пришлось отвечать за порчу вещей, которые уже были сломаны без вашего вмешательства.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (0)