Квартира выглядит отлично, до метро пять минут, рядом четыре магазина, и цена при этом идеальная. В чем подвох? Может быть, вам действительно повезло, а может, стоит более внимательно изучить договор, который вам предлагает подписать арендодатель.

Адрес в договоре и документы наймодателя

Внимательно посмотрите на предмет договора. В документе должен быть прописан полный адрес квартиры. Если снимаете квартиру целиком, проследите, чтобы в договоре было написано «квартира», а не «комната». Также удостоверьтесь, что с документами арендодателя все в порядке:

1. У квартиры единственный собственник. В противном случае договор нужно подписывать со всеми.

2. Квартира не заложена.

3. Договор вы заключаете только с собственником жилья или тем, кто действует по доверенности.

Депозит

Обратите внимание, в каких случаях депозит или залог остается у хозяина. Даже если вы уже договорились на словах, перенесите вашу договоренность на бумагу.

Кто платит за коммунальные услуги

Если вы договорились, что за воду, газ и электричество платит хозяин, пропишите это в договоре.

Акт приема-передачи

Кроме договора с хозяином квартиры нужно подписать акт приема-передачи. Чем подробнее вы опишете состояние квартиры, тем меньше проблем может возникнуть в будущем. Например, хозяин квартиры скажет, что вы сломали его дорогой холодильник, а на его место купили простой б/у.

Чтобы избежать ненужных проблем, вносите в акт все недостатки квартиры: трещины в потолке, царапины на телевизоре, неработающую вытяжку.

Если вы не снимаете жилье, а уже приобрели свое, прочитайте о том, как получить налоговый вычет за покупку недвижимости.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.