«Обманутые дольщики» признаны позором России

© Сергей Бобылев/ТАСС

© Сергей Бобылев/ТАСС

Президент России Владимир Путин потребовал от правительства в ближайшие годы избавиться от проблем с «обманутыми дольщиками» на рынке строительства жилья, не навредив при этом самой строительной отрасли.

«Нам нужно сделать все, что от нас зависит, чтобы в ближайшую пару лет мы избавились от такого позорного словосочетания как «обманутый дольщик», — цитирует главу государства ФАН.

«Нужно переложить риски с плеч граждан на плечи финансовых организаций, на застройщиков и на государство», — подчеркнул Путин, добавив, что сделать это нужно «не обременительным для отрасли способом — с тем, чтобы не нанести ущерба объемам жилищного и другого строительства».


Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны продавать жилье только с использованием эскроу-счетов в банках-партнерах своих проектов. Деньги за квартиры будут находится на таких счетах до передачи готового жилья покупателям, а вести строительство застройщики должны за счет собственных и заемных средств. Власти рассчитывают, что переход на проектное финансирование позволит исключить появление новых обманутых дольщиков, поскольку в случае срыва сроков строительства банк сможет направить имеющиеся в его распоряжении средства на завершение проекта другим подрядчиком.

Наибольшее число вопросов в связи с переходом на проектное финансирование возникло по уже стартовавшим стройкам, в которых часть будущих квартир успели распродать по закону о долевом участии. Без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов смогут быль завершены лишь те проекты, степень готовности которых составляет не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия превысило 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Ранее «Ридус» рассказывал о том, почему новые правила финансирования жилищного строительства могут обернуться волной банкротсв множества средних и мелких застройщиков.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (1)

  • Small default
    Александр Мельников05 июня, 12:17

    Можно ли решить проблему дольщиков, если ее создают государственные и муниципальные органы? Так, весь "лохотрон" с домом в пер. Малый г. Ростова-на-Дону ("строится" с 1998 г.!) устроила налоговая полиция, которая выступила заказчиком дома и инициатором сбора денег с дольщиков. К слову, видя, что стройка застопорилась, полицейские направили строителю требования предоставить офицерам около десятка квартир в других домах (если требования были удовлетворены, в чем я мало сомневаюсь, это может означать, что квартиры они получили за наш счет, поскольку в суде не удалось доказать, что на строительство многострадального дома был затрачен хотя бы один рубль из бюджета застройщика и, тем более, налоговой полиции).
    Дом можно было достроить (были желающие!), но этому препятствовала мэрия. Вопрос "почему" должна была бы задать прокуратура. Но она смотрела на все эти безобразия "широко закрытыми глазами". Теперь в прессе появилась информация, что дом собираются снести, хотя экспертизы, утверждающей невозможность завершения строительства, по моей информации, не существует. Дольщикам же предлагают с барского плеча жилье по соцнормам на окраине города. Кстати, волшебным образом кадастровая стоимость объекта в 2019 г. уменьшилась по сравнению с 2016 г. почти в сто (!!!) раз, видимо, для того, чтобы отделаться от несогласных на подачку «законной» смехотворной компенсацией. Таким образом, дольщиков нашего дома "кинули" налоговая полиция и мэрия при полном безразличии прокуратуры.