Один из крупнейших застройщиков Подмосковья компания Urban Group продолжает заключать с желающими приобрести квартиры гражданами договоры долевого участия, несмотря на трудности девелопера.

Как выяснил «Ридус», работу офисов продаж недвижимости в жилых комплексах Urban Group не останавливает ни аудит, проводимый в компании специалистами Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, ни даже расторгнутые договоры.

В редакцию «Ридуса» обратилась экс-клиент девелопера Людмила, заключившая договор на покупку квартиры в жилом комплексе «Митино О2» в Красногорском районе Подмосковья. Узнав о проблемах Urban Group, она поспешила расторгнуть договор с компанией, однако это не уберегло ее от потери более четырех миллионов рублей.

В момент расторжения договора деньги лежали на аккредитиве в банке «Уралсиб», уточнила собеседница «Ридуса». Безопасный счет должен был лишить клиента Urban Group беспокойства об исходе крупной сделки: аккредитив позволяет банку полностью взять на себя ответственность за проведение расчетов по сделке, гарантируя ее успешное завершение.

Однако отозвать аккредитив у Людмилы не удалось: спустя девять дней после расторжения договора из банка пришло уведомление о списании средств девелопером. «Ваш аккредитив открыли, ваша сделка зарегистрирована в Росреестре», — сообщили ейв «Уралсибе», не углубляясь в подробности.

Все Подмосковье в курсе, что творится с Urban Group. У них с 30 апреля проходит аудит, все сделки должны быть заблокированы,— негодует клиент девелопера.

Юристы рекомендуют подождать десять дней, отведенных на окончательное подтверждение расторжения договора со стороны Urban Group. В случае, если деньги так и не будут возвращены, останется лишь один вариант — обращаться в прокуратуру.

Такое ощущение, что компания хочет задним числом урвать побольше. Там проходит аудит, и в это время снимаются мои деньги. Примечательно, что в офисе Urban Group меня даже уговаривали не расторгать договор, дождаться окончания аудита. Менеджеры утверждают, что работа компании возобновится и дома будут достроены — правда, строительство затянется на два-три года. Кого это может устроить?

На запрос «Ридуса» в банке «Уралсиб» отметили, что действовали строго в рамках установленных процедур: 31 мая финансовая структура получила от застройщика полный пакет документов, предусмотренный правилами раскрытия аккредитивов — в том числе выписку из ЕГРП, подтверждающую официальную регистрацию сделки приобретения недвижимости в Росреестре. На следующий день банк в установленном порядке раскрыл аккредитив и направил средства на счет девелопера.

Аккредитивная форма расчетов действительно является надежной гарантией защиты интересов клиента на этапе, предшествующем государственной регистрации сделки. Если Росреестр подтвердил законность сделки и провел ее регистрацию, у банка по закону отсутствуют основания отказать в раскрытии аккредитива,сообщили в «Уралсибе».

Получить оперативный комментарий от Urban Group «Ридусу» не удалось.

Напомним, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказывается регистрировать договоры долевого участия компании Urban Group с 20 апреля текущего года.

По данным СМИ, регистрация договоров по квартирам Urban Group приостановлена в связи с ухудшением финансовой ситуации в компании, просто чтобы не плодить новых обманутых дольщиков. В настоящее время у Urban Group 16 тысяч дожидающихся квартир клиентов.

Ситуацией с Urban Group занимаются Минстрой и правительство Подмосковья: по данным газеты «Коммерсант», 30 мая было принято решение о санации компании. В данный момент в компании проводится аудит: его осуществляют специалисты, нанятые Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства, который создал Минстрой РФ в ноябре 2017 года. Цель проводимого аудита — выяснить, как тратились 80 миллиардов рублей, собранные девелопером у дольщиков.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.