Почему вложения в жилье в Подмосковье потеряли смысл

© Оксана Викторова/Коллаж/Ridus

© Оксана Викторова/Коллаж/Ridus

Рынок недвижимости Московской области находится в настоящее время в упадке, заявил в четверг замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

«Инвестиционной себестоимости, которая сегодня есть в Москве, в Московской области практически не осталось. А инвестиционная себестоимость — это то, что позволяет создавать новое качество среды внутри проектов, применять новые технологии. Даже без реновации рынок Московской области на грани находится», — сказал он.

По словам Стасишина, 90% покупателей жилья в Подмосковье ездят на работу в столицу.

При этом предложение нового жилья в Москве растет рекордными темпами со времени кризиса 2008 года, по данным аналитического центра «ИРН-консалтинг».

Снижение инвестиционной привлекательности подмосковного жилья связано с целым рядом факторов, говорит архитектор Михаил Хазанов. 

«В первую очередь это, конечно, финансово-экономическая причина: платежеспособный спрос на первичное жилье снизился настолько, что застройщики просто не могут продать квадратные метры по прежним ценам, и они просто вынуждены снижать свои аппетиты», — сказал он «Ридусу».

Если два года назад в Москве невозможно было найти новостройку дешевле 140 000 рублей за 1 квадратный метр, то сейчас между МКАД и ТТК есть варианты и по 100 000 рублей. То есть по ценам они сравнялись с подмосковными, уступающими при этом столичным в плане логистики.

«С Подмосковьем картина такова, что люди и раньше приобретали там жилье больше по необходимости, чем по свободному выбору. И как только стоимость новостроек внутри МКАД снизилась, столица снова „засосала“ эту часть покупателей», — говорит Хазанов. 

Вторым критически важным фактором в этом «засасывании» спроса из области в Москву стало крушение надежд на кардинальное улучшение транспортной ситуации в суперрегионе. В массе своей люди предпочитают переплатить за московскую квартиру, чем дважды в день погружаться в кошмар автомобильных пробок и переполненных электричек.

Нам важно ваше мнение!

+0

Комментарии (9)

  • Small f78f8d6c11
    Сергей Болотов31 августа 2017, 15:36

    Автор мягко говоря неправ. Добираться до работы в центре Москвы нередко из Подмосковья бывает быстрее, чем из Москвы и логистика - дело индивидуальное. Тем более, что в Подмосковье все тоже подешевело.

В других СМИ:

Картина дня

Бездна новостей
Все новости

Старший брат и его друзья хотели побить первоклассника, и несчастный ребенок убежал.

Юлия Доренко считает, что у ведущего полностью отсутствует самоирония.

распахнутьcвернуть

гражданская журналиcтика

Я не могу не рассказать о том, какая стратегия оценки работ ЕГЭ.

Жизнеописание знаменитого путешественника включает фантастические, но вполне вероятные события.

Пробуем разобраться, почему современным отечественным мультфильмам далеко до советских шедевров.

интересное

Создатели прокомментировали недовольство игроков на Е3.

Торговая площадка поддержит отечественный малый и средний бизнес.

В прошедшие выходные, 22-23 июня, в «Коломенском» прошел шестнадцатый фестиваль Усадьба Джаз.

полезное

Японская авиакомпания ищет способы сократить выбросы углекислого газа.

Пиво насыщено витаминами и минералами и не вызывает похмелья.

развлечения

Окурки из шоколада и гнилые яблоки — хотите это попробовать?