В июле текущего года на рынке первичной недвижимости Москвы вышло сразу два новых проекта. Речь идет ЖК «Фестиваль Парк», который стал продолжением застройки Левобережного района, и точечный проект в центре столицы «Лидер на Пресне».

Одновременно с ними в Москве стартовали продажи нового объема жилья в шести уже реализующихся проектах — в ЖК «Наследие», ЖК «SREDA», «Некрасовка», «Зеленый Бор», «Легендарный квартал на Березовой Аллее» и в комплексе «Москва А101», расположенном в Новой Москве.

По словам заместителя генерального директора по девелопменту «Мосинжпроекта», гендиректора «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберт Суниев, общий объем предложения в новых объектах составил 1766 лотов. Из них на Новую Москву приходится порядка 6%.

Большая часть нового предложения — 39% - относится к бизнес-классу. Доля комфорт-класса составила 33%, эконом-класс занимает 28% от нового объема на рынке. Объекты элит-класса в продажу в июле не поступали,заявил Суниев.

Совокупный объем предложения на рынке Старой Москвы по итогам июля 2017 года составил немногим более 3429 тысяч квадратных метров. Фактически он остался на прежнем уровне, если не брать во внимание рост в каких-то 0,3%. А вот объем предложения Новой Москвы снизился на 5,3% за июль и составил 591,4 тысяч квадратных метров, утверждает Альберт Суниев.

Всё это говорит о том, что спрос на московскую недвижимость по-прежнему остается очень высоким.

Несмотря на традиционное снижение покупательской активности в летние месяцы, на уровень спроса в июле оказала положительное влияние акция «Black Friday Real Estate». В рамках этого мероприятия были выставлены на реализацию квартиры со скидками до 36%. Общая сумма контрактов составила почти три миллиарда рублей, в то время как в 2016 году на аналогичном мероприятии объем сделок был в 3 раза меньше — около миллиарда,рассказал Суниев.

Еще, как утверждает Суниев, на уровень спроса влияет и снижение процентной ставки по ипотеке. Сбербанк, к примеру, расширил список проектов-партнеров, благодаря чему удалось снизить ставку до 8,7% (8% при электронной регистрации сделки).

При этом, стоит заметить, в июле средняя цена по жилым новостройкам эконом-класса составила 116,3 тысяч рублей за квадратный метр (-0,3% к июню), комфорт-класса — 172,6 тысяч рублей за квадратный метр (+0,3% за месяц), бизнес-класса — 257,5 тысяч рублей за квадратный метр (+0,2%), элит-класса — 816,4 тысяч рублей за квадратный метр (+1,7% за месяц). В Новой Москве средняя цена на недвижимость равна 107 тысяч рублей за квадратный метр (+2,7% к июню 2017).

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.