Минюст опубликовал в понедельник доработанный вариант законопроекта об обращении взыскания на единственное жилье должников.

Министерство предлагает распространить его действие только на четыре категории неплательщиков: алиментщиков, а также тех, кто отказывается возместить ущерб, причиненный преступлением, вред здоровью или в связи со смертью кормильца.

Взыскание на единственное жилье может быть обращено при долге свыше 200 000 рублей. Но если размер долга «явно несоразмерен стоимости имущества», взыскание на единственное жилье обращено быть не может. Изъятие единственного жилья будет возможно только по решению суда и только если его площадь не меньше 36 кв. метров на человека, а стоимость — вдвое выше стоимости жилья, соответствующего норме предоставления.

Поправки Минюста качнули маятник в другую сторону, потому что теперь опасаться придется не столько должникам, сколько их кредиторам, полагает адвокат по жилищному праву Сергей Образцов.

«Неплательщики могут немного выдохнуть не столько из-за нижнего порога просроченного долга, который определен этими поправками и который как раз не настолько велик. Взыскание долгов за счет продажи жилья должника усложняется из-за того, что в поправках появилось множество „если“, которые должник, если он действительно имеет умысел, может применять в свою пользу», — сказал он «Ридусу».

Не возвращать долги, и не становиться бомжами, имеющие корыстный умысел должники смогут, ссылаясь на определенную в поправках минимальную норму предоставления жилплощади на человека. То есть обитатели однушек в старых домах могут не опасаться, что судебные приставы выбросят их на улицу.

Но и обладатели более просторного жилья, начиная с тех же однокомнатных квартир в 17-этажных домах (площадью 38 кв. метров), тоже теперь смогут при желании и некоторой сноровке защитить «свою крепость» от кредиторов.

«Я недавно представлял сторону в суде по жилищному спору, правда, речь шла не о взыскании долга, но механизм одной из сторон был применен похожий. В том случае женщина зарегистрировала в квартиру своей знакомой себя и своего несовершеннолетнего ребенка. И ребенок стал для нее таким „якорем“, из-за которого ее саму теперь никуда нельзя оттуда выселить. Потому что по российским законам несовершеннолетний по умолчанию проживает с одним из родителей или опекунов. Есть опасения, что аналогичный механизм смогут использовать ушлые должники, прописав к себе несовершеннолетних родственников и тем гарантируя себе иммунитет от выселения», — описывает один из вариантов Образцов.

Ранее Министерство юстиции вынесло на обсуждение законопроект об отмене запрета на изъятие жилья у должников. В документе было прописано, что если квартира по размеру и стоимости превышает потребности в жилище должника и его семьи, то она может подлежать изъятию.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.