+102
Сохранить Сохранено 7
×

Налоговый закон на недвижимость для физлиц: истерия отменяется


102 54 597

Налоговый закон на недвижимость для физлиц: истерия отменяется

«С новым налогом на недвижимость для физлиц сумма выплат увеличится в 10 и более раз» кричат заголовки газет и статей в интернете, пугая людей и внося панику в массы. Люди по привычке ругают власть и проворовавшихся политиков, которые принимают новые законы, то и дело, перекрывая кислород населению. Однако, нововведение затронет тех, кого все считают «богатенькими буратинами», в том числе и прилично зарабатывающих представителей сферы политики: они заплатят больше налогов, и теперь это не только в наших головах и мыслях, но и черным по белому будет прописано в законодательстве.

Порядок, установленный новым законом, подразумевает, что налог будет рассчитываться по кадастровой цене недвижимости, а не по инвентаризационной. Это значит, что выплаты действительно вырастут, но владельцы обыкновенных квартир на окраине Москвы будут платить во много раз меньше, чем владельцы нескольких элитных апартаментов. Это нововведение нанесет существенный урон для тех, кто имеет много недвижимости, но все деньги, в свою очередь пойдут прямиком в казну региона.

Объясняется все просто. По новому законопроекту, недвижимость стоимостью меньше 10 миллионов рублей — а такой владеют 74% всех москвичей — будет облагаться налогом 0,1%, что в три раза меньше федерального максимума в 0,3%. В то же время собственники квартир, апартаментов и других построек, чья стоимость превышает 300 млн. рублей, будут платить налог по ставке составляющей 0.2%. Кстати, в Швеции, где уже давно прогрессивная система налогообложения, берется 0.7% от стоимости недвижимости.

Другими словами, новый законопроект призван изменить тот несправедливый перекос, когда старая, но престижная квартира в центре столицы обходилась для владельцев дешевле, чем новостройка у МКАД. Теперь налоговая нагрузка переместится из окраины в центр.

Кого налоги не коснутся вовсе — так это пенсионеров, инвалидов и других категорий льготников. Также от оплаты налога освобождаются те, кто снимает жилье, находящееся на балансе города.

Между тем, эксперты уже подсчитывают поступления от налога, которые только в 2015 году составят на 3,5 миллиарда рублей больше, чем в прошлом году. А это значит то, что по большей части заплатят богатые жители Москвы, пойдут на улучшение всей инфраструктуры города.

Авторы «кричащих» статей, раздувающих недовольство в людях, намеренно опускают все эти положительные аспекты преобразований. Вполне возможно, что за ними стоят как раз те, обиженные новым налогом «Рокфеллеры», которые не привыкли много платить за роскошь, которой они обладают.

Источник


  • Телеграм
  • Дзен
  • Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.

Нам важно ваше мнение!

+102

 

   

Комментарии (54)

  • Lialia2012
    Lialia2012 17 октября 2014

    "Недвижимость стоимостью меньше 10 миллионов рублей — а такой владеют 74% всех москвичей — будет облагаться налогом 0,1%" - а что помешает кадастровой стоимости расти?! "Выплаты действительно вырастут, но владельцы обыкновенных квартир на окраине Москвы будут платить во много раз меньше, чем владельцы нескольких элитных апартаментов" - владельцам обыкновенных квартир ничуть не легче от того, что у кого-то необыкновенного выросло больше, чем у них, у них кошелек от этого не наполнится. Если московские власти так подчеркивают социальную направленность своей работы, то и оставили бы для обыкновенного большинства как есть, а для особо зажиточных ввели новые ставки.

    Ответить
    3 +
  • Игнат
    Игнат 18 октября 2014

    Есть смысл в ваших словах, но мне нравится, что пенсионеры и инвалиды будут освобождены от налогов

    Ответить
    0 +
  • Михаил
    Михаил 18 октября 2014

    Лишь бы обходных маршрутов по уклонению от выплат не делали. А то начнут переписывать квартиры на родственников, входящих в льготные категории, - а-ля наши думцы.

    Ответить
    1 +
  • Lolla131
    Lolla131 20 октября 2014

    Да, это действительно радует.

    Ответить
    0 +
  • Lialia2012
    Lialia2012 26 октября 2014

    Пенсионеры и инвалиды и раньше были освобождены. Только раньше пенсионеры не платили налогов на всю недвижимость, а теперь только на одну. То есть если у бабушки есть квартира и дачка, то теперь она будет платить за что-то одно, а раньше не платила вообще.

    Ответить
    1 +
  • Михаил
    Михаил 18 октября 2014

    Мне кажется, что кадастровая стоимость будет зависеть от инфляции и прочих радостей. А делать фиксированную ставку - значит, лишать бюджет перспективных поступлений.

    Ответить
    0 +
  • Lialia2012
    Lialia2012 17 октября 2014

    Средства пойдут на улучшение всей инфраструктуры города... Каждое утро наблюдаю, как они идут на полив асфальта под дождем. Вода, бензин, оплата водителя, техобслуживание поливальной машины - всё это уходит на то, чтоб подлить воды в непросыхающие лужи.

    Ответить
    2 +
  • Владислав
    Владислав 18 октября 2014

    что за сарказм, я вот например каждый день вижу как город меняется к лучшему.Дороги строются ,культурные памятники реставрируются

    Ответить
    0 +
  • Lialia2012
    Lialia2012 18 октября 2014

    Он уже сотню лет меняется и всё к лучшему.) Просто раньше он менялся засчет рационального ведения хозяйства, а теперь засчет выкачивания денег из населения.

    Ответить
    1 +
  • asinch
    asinch 18 октября 2014

    А ещё на строительство и ремонт детских садов,площадок ,спортивных площадок,ремонт и поддержание в порядке домов и т.д. и т. п.Не надо только негатив выставлять.Это называется манипулированием настроением москвичей.

    Ответить
    0 +
  • Lialia2012
    Lialia2012 18 октября 2014

    Нет, манипулирование - это замалчивание очевидного маразма (расходования средств на полив мокрых проездов) и высказывания в стиле "вам не будет плохо потому, что другим будет ещё хуже").

    Ответить
    0 +
  • hugo13
    hugo13 20 октября 2014

    И не только москвичей)

    Ответить
    0 +
  • gorg24
    gorg24 20 октября 2014

    С Вами, конечно, нельзя не согласиться. Минус предостаточно. Но, согласитесь все же - город растет и процветает. Да, не гигантскими шагами, да, не торопясь. Но все же.

    Ответить
    0 +
  • Александр
    Александр 18 октября 2014

    я конечно не знаю как в москве выживают. но вот в великом новгороде 0.1% до 600 тысяч. а с 1 млн. уже 1%! и давно по кадастровой стоимости. в результате за двушку в 60 кв м налог 4500 рублей! и уже не первый год! чего расскулились то москали? самые нищие чтоли?

    Ответить
    0 +
  • ИваН
    ИваН 18 октября 2014

    Ну если вам так нравится, платите ещё больше. А заодно поинтересуйтесь куда ушли ваши налоги.

    Ответить
    3 +
  • asinch
    asinch 18 октября 2014

    Заплатить в год 5-10 тыс.рублей для москвича не проблема.Большинство в год пропивает больше.

    Ответить
    2 +
  • Марина
    Марина 18 октября 2014

    Не надо так обобщать. В Англии и в Испании пьет больше и чаще наших

    Ответить
    1 +
  • Игнат
    Игнат 18 октября 2014

    это если твоя квартира стоит 5-10 млн. Просто для кого - то покупка квартиры решительный шаг. Люди ипотеку берут,а потом годами не могут расплатиться. Так еще надо 10 тыс в месяц за налоги платить

    Ответить
    1 +
  • asinch
    asinch 18 октября 2014

    Налог раз в год платится,а пропить 500-800 руб.в месяц,это значит быть почти трезвенником.

    Ответить
    3 +
  • Lialia2012
    Lialia2012 18 октября 2014

    Статистика, опубликованная год назад утверждает, что в Москве медианная зарплата составила 39,3 тыс. руб. в месяц. При этом у 1,9% она менее 9 тыс. руб. и более 75 тыс. руб. — у 17,4%. Средняя зарплата по итогам года получилась 55,6 тыс. руб. За 2013 год рост доходов составил 14,3%, но с учетом инфляции городские власти зафиксировали прирост на 7%. А долги по кредитам составили 100 тысяч рублей на душу населения. Что в 2014-ом? Темпы роста зарплат в Москве снизились, средняя заработная плата по итогам 2014 года составит чуть более 50 тысяч рублей. Об этом сообщил руководитель департамента экономической политики Москвы Максим Решетников. Снизилась средняя, значит снизилась и медианная. Думаю, что большинству новый налог окажется проблемой.

    Ответить
    1 +
  • Натали
    Натали 18 октября 2014

    Я лично буду меньше платить, а может и вообще не буду? ибо половина квартиры бабуле принадлежит, а пенсионеры как я поняла буду освобождены от них

    Ответить
    0 +
  • Lialia2012
    Lialia2012 18 октября 2014

    Пенсионеры и раньше были освобождены от уплаты налога, новый закон в этом плане ничего не изменил.

    Ответить
    1 +
  • Венер
    Венер 20 октября 2014

    Вот да, когда посмотришь на другие регионы, как-то даже неловко жаловаться. А ведь не во всех крупных городах цены на недвижимость существенно ниже. Есть такие же дорогие квартиры, и платить за них жители регионов будут не меньше

    Ответить
    0 +
  • Александр
    Александр 20 октября 2014

    в великом новгороде около 200 тысяч жителей. цена жилья - 64 м2 - от 3 млн и выше. однокомнатная 35 м2 - около 2 млн. зарплаты 15- 25 тыс. в среднем. в основном жилье покупают приезжие с севера по программе переселения или расширяют уже существующее. сравнивайте.

    Ответить
    0 +
  • kingy
    kingy 20 октября 2014

    Грубо, но верно. Думаю, что теперь эти условиями можно назвать "сказочными"

    Ответить
    0 +
  • Цветочек
    Цветочек 18 октября 2014

    Я конечно тоже не миллионер, и почти ничего не понимаю в этих всех штуках, но думаю, что все справедливо, особенно то что пенсионеров наконец освободили от налогов и инвалидов. им сложнее всего, никакого заработка, маленькие пенсии, и налоги еще платить нужно было. Теперь хоть как-то легче будет. А те у кого есть руки и ноги, выживут, ничего страшного если налог повысят на пару тысяч в год.

    Ответить
    1 +
  • Марина
    Марина 18 октября 2014

    Как я поняла этот налог не выгоден тем, у кого большие квартиры. Ну раз есть деньги на дворец, то и на налоги найдутся

    Ответить
    1 +
  • Веселый
    Веселый 18 октября 2014

    В Швеции.. сравнили)))) Ну, чисто теоретически, мне нравится этот налог, главное, чтобы он действовал так, как написали, а не так, как удобно обеспеченным людям, которые вечно "косят" от налогов.

    Ответить
    0 +
  • Михаил
    Михаил 18 октября 2014

    Сейчас начнется поиск "теневых" схем изворотливыми нашими.

    Ответить
    1 +
  • Владислав
    Владислав 18 октября 2014

    Я за этот налог, но хотелось бы чтоб эти деньги уходили не в бездну, а расходовались целенправленно.

    Ответить
    0 +
  • Игнат
    Игнат 18 октября 2014

    Вот с этим проблемка будет

    Ответить
    1 +
  • Натали
    Натали 18 октября 2014

    Справедливый закон, но конечно не совсем своевременный, ибо сейчас рынок недвижимости не на пике

    Ответить
    1 +
  • Игнат
    Игнат 18 октября 2014

    Я за этот закон:, любая собственность, должна предоставлять не только права, но и обязанности

    Ответить
    0 +
  • Михаил
    Михаил 18 октября 2014

    Мы с начала нулевых ведем разговоры о введении прогрессивной налоговой шкалы, так что нововведения в московском законодательстве, на мой взгляд, прогрессивны. Как говорится, давно пора.

    Ответить
    0 +
  • Андрей
    Андрей 20 октября 2014

    Лично меня уплата в 0.1% устраивает более чем. Давно пора

    Ответить
    0 +
  • Владимир
    Владимир 20 октября 2014

    Мне, конечно же, не особо понравилось то, что налог я буду платить больше существенно. Но с другой стороны, уж лучше я год-полтора буду платить, потом на пенсию, и я освобожден. Мне нравится такой расклад

    Ответить
    0 +
  • Олег
    Олег 20 октября 2014

    Лично я считаю, что все эти перемены к лучшему. Да и за мать спокоен, будет жить себе спокойно, трогать не будут

    Ответить
    0 +
  • Антон
    Антон 20 октября 2014

    времена когда владельцы двушек в бибирево платили больше,чем владельцы таких же квартир на тверской прошли,чем не справедливость?

    Ответить
    0 +
  • Валерия
    Валерия 20 октября 2014

    Если я правильно понимаю, платить больше прежнего не буду, если только немного. Но это мелочи совсем. Так что мне все!

    Ответить
    0 +
  • Валерия
    Валерия 20 октября 2014

    мне все равно!

    Ответить
    0 +
  • Лариса
    Лариса 20 октября 2014

    Ну мне в принципе нечего возмущаться - квартира моя оформлена на мать, которая уже лет десять как пенсионер, а переоформлять мы не спешим.

    Ответить
    0 +
  • Венер
    Венер 20 октября 2014

    Возможно, поменьше станет проходимцев, которые ухаживают за бабушками, чтобы квартиру заполучить хорошую. Кто потом захочет кругленькую сумму за нее платить?

    Ответить
    0 +
  • Александра
    Александра 20 октября 2014

    Приличная часть граждан не почувствует роста налоговой нагрузки, однако раскошелиться все равно придется владельцам дорогой недвижимости. Все льготы сохраняются. Остаются и соцнормы жилья, с которых налог на имущество можно не платить. На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома не облагаются. Таким образом владельцы жилья малой площади могут не заплатить, но все равно спать спокойно!

    Ответить
    0 +
  • Александра
    Александра 20 октября 2014

    Что можно добавить ко всему выше сказанному - поступили справедливо, меня все устраивает!

    Ответить
    0 +
  • Олег
    Олег 20 октября 2014

    Интересное дело, этот Вам закон. Вот мне только интересно, много ли граждан у нас честно платят налоги? Как утекало из казны из-за буржуев и обывателей, так и будет утекать.

    Ответить
    0 +
  • Яна
    Яна 20 октября 2014

    Ой, замечательно, что хоть где-то данные вопросы освещают, а то толком ничего не разберешь. Теперь будем ждать честности от горожан)

    Ответить
    0 +
  • Инна
    Инна 20 октября 2014

    Вот и славненько) Все честно же, ребята) Сколько людей в МСК квартиры снимают? А они что-нибудь отдают городу, в котором живут и, простите меня, гадят? А ведь дворникам тоже платить нужно)

    Ответить
    1 +
  • Мария
    Мария 20 октября 2014

    Вот и здорово. Хотя закон не до конца продуман. У моих родственников квартира на Арбате, там живут 5 человек, включая бабушку, семья не нищая, но и не очень обеспеченная, я бы не сказала, что этот прям супер справедливо, так как им она по наследству досталась от отца мужа. Надо всё подробнее продумывать и искать лазейки, чтобы их можно было латать.

    Ответить
    1 +
  • Каспар
    Каспар 20 октября 2014

    Посмотрим, как будет работать. Надеюсь, запустят тестовую версию, чтобы все неточности исправить. А вообще это на пользу, учитывая растраты в этом году, надо пополнять гос.казну.

    Ответить
    0 +
  • Илья
    Илья 20 октября 2014

    Просто правительство боится дефецитного бюджета. С одной стороны - правильно, с другой - возможно, в таких налогах не было необходимости. Но что сделано, то сделано. Хотя бы он не такой кривой закон, как мог бы быть

    Ответить
    0 +
  • Влад
    Влад 20 октября 2014

    Лишь бы эту казну потом на гражданские нужды тратили :D

    Ответить
    0 +
  • Макс
    Макс 20 октября 2014

    Богатые тоже платят ;)

    Ответить
    0 +
  • Антонина
    Антонина 20 октября 2014

    С каждой стороны будет свой взгляд, но всем не угодишь. Так что если правительство зашевелилось - уже хорошо.

    Ответить
    0 +
  • Андрей
    Андрей 23 октября 2014

    Московская область, двушка 80 м2, с 2013 г. оценена в сумму чуть более 1 млн. Налог 16,5 тыс рублей. У коллеги дом тоже в МО "с блекджеком и шлюхами" - налог 400 руб. Такие дела. Законодателям большой привет.

    Ответить
    1 +