Суд в Гонконге постановил ликвидировать Evergrande Group, крупнейшего в мире застройщика. За полтора года переговоров компания так и не сумела договориться с кредиторами о реструктуризации своего огромного долга. Это наносит очередной удар по доверию инвесторов, поскольку проблемы в секторе недвижимости Китая продолжают давить на всю экономику страны.

Evergrande объявила дефолт по своему долгу в 2021 году, что спровоцировало кризис недвижимости в экономике Китая, последствия которого она все еще ощущает. К концу июня 2023 года общий объем долговых обязательств компании составил 2,39 триллиона юаней (333 миллиарда долларов). В прошлом году она подала заявление о банкротстве в Нью-Йорке.

У застройщика заберут активы в Гонконге, в том числе офисное здание группы, чтобы продать для сбора средств. Но последствия для обширного бизнеса компании в материковом Китае пока неясны. Правовые системы двух территорий независимы друг от друга, несмотря на растущий контроль Пекина над бывшей британской колонией в последние годы.

Генеральный директор Evergrande Сиу Шон сообщил китайским СМИ, что компания обеспечит реализацию проектов жилищного строительства, несмотря на приказ о ликвидации. По его словам, это решение не повлияет на деятельность береговых и морских подразделений Evergrande.

«Сегодняшний приказ о ликвидации окажет очень ограниченное непосредственное влияние на операции и активы Evergrande на материке», — сказал CNN главный инвестиционный директор гонконгской компании Kaiyuan Capital Брок Сильверс.

Это еще не конец, а лишь начало долгого процесса ликвидации, который еще больше усложнит повседневную деятельность Evergrande, сказал Reuters старший экономист Natixis Гэри Нг.

Для инвесторов решение суда о ликвидации Evergrande в Гонконге в любом случае станет еще одним поводом для грусти. Как отмечает Сильверс, этот шаг был ожидаем, но он все равно больно бьет по всему сектору китайской недвижимости. Более того, кризис в этой сфере уже начал распространяться на финансовую систему.

«Кредиторы Evergrande, скорее всего, столкнутся с почти полным банкротством. Все это способствует нынешнему кризису доверия на рынках капитала Китая», — отметил Сильверс.

Помимо рекордного спада в сфере недвижимости, инвесторы также обеспокоены китайской дефляцией, долгами, падением рождаемости и сокращением рабочей силы, а также сдвигом Пекина в сторону политики, основанной на идеологии.

Evergrande, олицетворение кризиса недвижимости в Китае, в марте прошлого года обнародовала многомиллиардный план реструктуризации. Но этот план был сорван в сентябре после того, как китайские власти заявили, что основатель и председатель компании Сюй Цзяинь подозревается в «преступлениях» и задержан полицией.

Растущий кризис недвижимости нанес тяжелый удар по китайской экономике. На протяжении десятилетий устойчивый рост Китая стимулировался жилищным бумом, вызванным ростом населения и быстрой урбанизацией. На долю этой отрасли приходится до 30% ВВП страны, и более двух третей благосостояния китайских домохозяйств связано с недвижимостью.

Проблемы в секторе начались после того, как правительство ограничило чрезмерные заимствования застройщиков в 2020 году в попытке охладить пузырь на рынке недвижимости. С тех пор десятки китайских застройщиков объявили дефолт по своим долгам, а отрасль из двигателя экономики превратилась в тормоз.

В декабре цены на новое жилье в Китае упали на самую большую величину почти за девять лет, а инвестиции в недвижимость сократились на 9,6% в 2023 году, по сравнению с предыдущим годом, что стало вторым годом снижения подряд.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.