Согласно отчету рейтингового агентства «Эксперт РА», прогнозируется, что в 2025 году объемы ипотечного кредитования в России снизятся на 30% по сравнению с итогами 2024 года. Основная доля ипотечных сделок по-прежнему будет основываться на действующих льготных программах. Центральный банк России сообщил, что в 2024 году было выдано ипотечных кредитов на сумму 4,9 триллиона рублей, что почти на 40% ниже показателя 2023 года, составлявшего 7,8 триллиона рублей. В 2023 году прирост ипотечного портфеля замедлился до 13,4% с рекордных 34,5% годом ранее, когда рынок, как указал регулятор, испытывал значительную поддержку государства.

В обзоре «Эксперт РА» отмечается, что в текущем году объемы выдач ипотеки сократятся на 30% ниже уровня 2024 года, оставаясь в основном в рамках действующих льготных программ. Эксперты полагают, что развитие рыночных сделок возможно лишь при снижении ставки до 13-15%, однако такие условия в 2025 году маловероятны. Дополнительно ожидается ужесточение макропруденциального регулирования.

Несмотря на отрицательную динамику в масштабах выдачи кредитов, темпы роста ипотечного портфеля по итогам года ожидаются на уровне 8-9%. Это связано с уменьшающимся объемом досрочных погашений: в текущих экономических условиях население предпочитает сохранять депозиты, нежели направлять свободные средства на ускоренное погашение кредитов. С 1 июля 2024 года в России завершилась массовая льготная ипотечная программа для покупки жилья в новостройках под 8%, начатая в апреле 2020 года, однако в стране все еще функционируют программы, нацеленные на поддержку семей, работников IT-сектора, жителей Арктики и Дальнего Востока.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.