Снижение ключевой ставки Центробанка до 18 процентов должно смягчить финансовую нагрузку на российских девелоперов, однако, как считают опрошенные эксперты в комментариях для РИА Новости, это не вызовет резкого роста спроса на рынке недвижимости и не приведет к массовому началу новых строительных проектов. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что снижение стоимости кредитования, хоть и незначительное, уменьшает финансовое давление на действующие проекты. Тем не менее, девелоперы будут осторожны с инвестициями в новые участки и запуском строительных активностей до конца года. Федор Выломов, гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса, подчеркнул, что строительные компании ожидают более значительного снижения ставки, чтобы стимулировать спрос на жилье.

По мнению руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, покупатели также будут выжидать дальнейшего снижения. Выломов предположил, что оживление интереса на рынке возможно, если ключевая ставка достигнет уровня 12-13 процентов. Генеральный директор группы «Плюс» Александр Попов обратил внимание, что медленное падение процентных ставок может привести к жилищному дефициту в 2026–2027 годах вследствие скопившегося отложенного спроса, что может спровоцировать рост цен на 30-50 процентов.

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов компании «А101», сообщил, что на рынке новостроек уже наблюдается дефицит, обусловленный сокращением запуска новых объектов.

Ранее председатель Центробанка Эльвира Набиуллина высказала мнение, что темпы роста ипотечного кредитования в России, зафиксированные в последние два года, вряд ли сохранятся, поскольку это было вызвано перегревом рынка.

На заседании 25 июля совет директоров Центробанка снизил ключевую ставку на два процентных пункта, установив ее на уровне 18 процентов годовых.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.