800 тысяч за «квадрат»: в Москве продаются «элитные» коммуналки

- 12 февраля 2021 15:31
- Наиль Каримов
В столице продают 22 комнаты, которые можно назвать «элитными», выяснили специалисты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». За некоторые из них просят несколько десятков миллионов рублей, в итоге цена за один квадратный метр доходит до 800 тысяч рублей.
Самая дорогой вариант специалисты агентства обнаружили в центре Москвы. За две комнаты общей площадью 35 квадратных метров собственник просит 28 миллионов рублей. Получается что стоимость одного «квадрата» составляет около 800 тысяч рублей.
По словам экспертов, подобные «элитные» коммуналки чаще всего приобретают для личных целей. Например, те, кому нравится жить в центре Москвы, те, кто работает или учится в этом районе. Кроме того, подобная недвижимость считается инвестицией — комнаты сдают в краткосрочную или длительную аренду.

В то же время аналитики не видят «логических оснований для приобретения комнат по такой цене». Поскольку соседи по квартире вряд ли продадут оставшиеся комнаты со скидкой, так как жильцы не стремятся уезжать из центра столицы, сообщает Lenta.ru.
Схема с выкупом элитных квартир по комнатам была очень распространена в 90-е годы, когда не было предложения на первичном рынке. Сейчас ситуация другая и предложение в премиальном сегменте очень широко и острой необходимости выкупать квартиру по комнатам для получения объекта в центре нет, — объяснил генеральный директор компании Валерий Летенков.
Ранее на сайте «Яндекс.Недвижимости» продавали квартиру на Патриарших прудах за 2,6 миллиарда рублей, площадь объекта составляет 952 квадратных метра.
В интервью ridus.ru эксперт в области недвижимости Ирина Кановас заявила, что цена квартиры завышена по сравнению с другими подобными объектами в Москве.
Что-то дороговато, я бы сказала, это выше рынка. Сейчас Патриаршие — это такой тренд снова после Хамовников. Люди, которые покупают такие объекты, у них срок принятия решения до трех лет. Если они приняли решение купить квартиру, то они легко 1,5−2 года могут бродить по рынку, пока не встретят проект интересный, — рассказала Кановас.
Из текста описания недвижимости следует, что в квартире полностью отсутствует ремонт, стены — в бетоне.
- Телеграм
- Дзен
- Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.
Войти через социальные сети: