Новостройки в Москве стоят в среднем на 31,1% выше, чем столичные вторички. Такие сведения за II квартал приводят эксперты компании «Эйлер». Разрыв стал рекордным со времени аналогичного периода 2020 года. С II квартала 2025 года разница увеличилась на 7%.

Риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков отметил в беседе с «Ридусом», что к подорожанию новостроек привёл комплекс факторов.

«В некоторых случаях данный разрыв может быть даже больше. Он вышел на пик и вряд ли вырастет сильнее. Особенно с учётом планирующегося пересмотра условий по семейной ипотеке с 1 октября. Причины несоразмерной стоимости новостроек и вторички ясны. Давно подорожали строительные материалы и рабочая сила, да и в целом выросли цены. Выдворение мигрантов сыграло роль. Подорожали кредитные деньги. Многие смотрят на вторичку, нежели в сторону первичного жилья. Иногда выгоднее купить квартиру на вторичном рынке по ставке около 18–19%, чем приобретать первичное жилье под 6%. К тому же ждать новостройки реально долго», — заявил Бендриков «Ридусу».

Риелтор добавил, что на прогноз могут повлиять маловероятные события. То, что разрыв в цене новостроек и вторички не будет расти, не является абсолютной истиной. Тем не менее это наиболее вероятный сценарий, заключил эксперт.

Ранее стало известно, что с октября 2025 года по июль 2026 года в Москве отмечено почти трёхкратное уменьшение объёма жилья, доступного по цене до 10 миллионов рублей. За указанный период предложение такого жилья сократилось с 8048 до 2759 объектов, что эквивалентно снижению на 65,7%. Количество новостроек в ценовом сегменте до 10 миллионов рублей уменьшилось с 4144 до 1068 объектов, что составляет 74,2% снижения. На вторичном рынке предложение упало с 3899 до 1691 объекта, или на 56,6%.

• Телеграм
• Дзен
• Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.